Mise en location à Paris : choisissez votre arrondissement
DRYOS Immobilier met en location les biens situés à Paris, avec une offre unique : 1 mois de loyer hors charges, plafonné à 2 500 € TTC, payé une seule fois à la signature du bail, sans commission mensuelle. Chaque arrondissement a son profil : part de locataires, taille des logements, poids du parc HLM. Retrouvez les chiffres du vôtre.
À Paris, le loyer est encadré dans tous les arrondissements : le loyer de base ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré de votre logement.[2] Ce plafond dépend du secteur géographique (14 secteurs à Paris), du nombre de pièces, de l'époque de construction et du caractère meublé ou non : chaque page d'arrondissement détaille les plafonds au m² de ses secteurs, d'après l'arrêté du 12 juin 2026.[4] Le simulateur officiel donne le plafond exact de chaque adresse.[3]
Les 20 arrondissements en chiffres
| Arrondissement | Code postal | Population | Locataires | 1 et 2 pièces | Secteurs de loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er arrondissement | 75001 | 15 114 | 62,9 % | 57,7 % | 2, 5 |
| 2e arrondissement | 75002 | 19 847 | 59,3 % | 62,1 % | 2, 4 |
| 3e arrondissement | 75003 | 32 179 | 59,2 % | 61,7 % | 4 |
| 4e arrondissement | 75004 | 27 332 | 58,6 % | 55,8 % | 2, 4 |
| 5e arrondissement | 75005 | 55 252 | 57,9 % | 58,5 % | 4, 10 |
| 6e arrondissement | 75006 | 40 389 | 50,8 % | 48,6 % | 1, 2 |
| 7e arrondissement | 75007 | 48 015 | 49,0 % | 47,6 % | 1 |
| 8e arrondissement | 75008 | 35 317 | 52,6 % | 43,0 % | 2, 3 |
| 9e arrondissement | 75009 | 57 271 | 54,6 % | 51,7 % | 2, 5 |
| 10e arrondissement | 75010 | 83 873 | 57,8 % | 57,3 % | 5, 11 |
| 11e arrondissement | 75011 | 138 170 | 59,0 % | 61,7 % | 10, 11 |
| 12e arrondissement | 75012 | 138 024 | 64,2 % | 53,9 % | 9, 11, 14 |
| 13e arrondissement | 75013 | 181 271 | 70,3 % | 52,7 % | 5, 10, 12, 13 |
| 14e arrondissement | 75014 | 136 455 | 63,5 % | 52,3 % | 5, 10, 11, 12 |
| 15e arrondissement | 75015 | 229 713 | 63,3 % | 55,7 % | 6, 7, 8 |
| 16e arrondissement | 75016 | 159 386 | 48,5 % | 43,5 % | 3, 7 |
| 17e arrondissement | 75017 | 159 212 | 60,8 % | 52,6 % | 6, 10, 11 |
| 18e arrondissement | 75018 | 183 127 | 64,9 % | 62,2 % | 9, 11, 13 |
| 19e arrondissement | 75019 | 178 691 | 70,0 % | 51,2 % | 13, 14 |
| 20e arrondissement | 75020 | 185 140 | 67,7 % | 55,2 % | 11, 13, 14 |
Part des résidences principales. Moyenne des 20 arrondissements : locataires 61,9 %, 1 et 2 pièces 54,3 % (calcul DRYOS à partir des dossiers Insee).[1]
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Confier mon bienSources
- Insee, « Dossier complet » de chacune des 20 communes-arrondissements de Paris (75101 à 75120), données 2023, consulté le 26 septembre 2026. Moyennes de Paris calculées par DRYOS Immobilier à partir de ces 20 dossiers.
- Service-public.gouv.fr, « Encadrement des loyers », fiche vérifiée le 1er août 2026, consultée le 26 septembre 2026.
- Simulateur officiel de l'État, « L'encadrement des loyers à Paris » (DRIHL Île-de-France), consulté le 26 septembre 2026.
- Arrêté préfectoral du 12 juin 2026 fixant les loyers de référence à Paris (PDF publié par la Ville de Paris), annexes 1 (quartiers et secteurs) et 2 (loyers de référence, minorés et majorés), consulté le 26 septembre 2026.
Informations générales, à jour à la date indiquée. Les chiffres de l'Insee sont ceux du recensement 2023. Ils ne remplacent pas l'analyse de votre situation particulière.