Questions fréquentes sur la mise en location à Paris
Les questions les plus fréquentes sur notre statut, nos tarifs et nos garanties. Vous ne trouvez pas votre réponse ? Écrivez-nous directement.
De l'estimation du loyer à la remise des clés : nous rédigeons et diffusons l'annonce sur plusieurs plateformes, organisons les visites, vérifions les dossiers des candidats, rédigeons le bail conforme et réalisons l'état des lieux d'entrée. Vous recevez tous les profils éligibles et vous gardez le dernier mot sur le choix du locataire. Ensuite, notre application Mon Assist'Gestion vous aide à gérer votre location au quotidien, gratuitement.
Une offre unique, sans commission mensuelle : 1 mois de loyer hors charges, facturé uniquement à la signature effective du bail, zéro acompte, plafonné à 2 500 € TTC pour les loyers élevés, à la charge du propriétaire. Le locataire paie de son côté sa part des frais de visite, de dossier, de bail et d'état des lieux, au plafond fixé par la loi : voir notre barème des honoraires.
Mon Assist'Gestion est l'application que nous avons développée pour vous aider à gérer votre location une fois le locataire installé, gratuitement : suivi des paiements, quittances, révision du loyer, échéances d'assurance et de diagnostics. En cas de loyer impayé, elle vous accompagne dans la procédure, étape par étape. Vous gardez la main sur votre bien : l'application vous guide, vous décidez. Découvrir Mon Assist'Gestion
Une agence traditionnelle facture généralement des frais de mise en location, puis prélève en plus une commission mensuelle qui réduit votre rentabilité. Chez DRYOS Immobilier, un seul paiement : 1 mois de loyer hors charges, plafonné à 2 500 € TTC, à la charge du propriétaire, facturé une fois à la signature du bail. Aucune commission mensuelle ensuite : les loyers suivants vous reviennent en totalité. Vous avez en plus une agence spécialisée dans la mise en location, et une application pour vous accompagner après.
Oui. DRYOS Immobilier est titulaire de la carte professionnelle de transaction (carte T) délivrée par la CCI, obligatoire pour exercer cette activité, et d'une assurance responsabilité civile professionnelle. Nous sommes spécialisés dans la mise en location à Paris et en petite couronne (92, 93, 94). Le numéro de la carte et les informations de l'entreprise figurent dans les mentions légales.
Vous payez uniquement à la signature effective du bail, une fois le locataire sélectionné. Aucun acompte n'est demandé à la signature du mandat.
Non. DRYOS Immobilier organise et réalise l'ensemble des visites avec les candidats déjà pré-sélectionnés sur leur dossier.
Pièces vérifiées une à une, contrôle anti-fraude des avis d'imposition sur le site officiel de l'État, avec de la flexibilité pour les profils atypiques (garants, Visale, assurance loyers impayés selon éligibilité). Vous recevez tous les dossiers éligibles et tranchez vous-même : le choix final du locataire reste entièrement le vôtre.
Avec la Garantie Relocation, si le locataire part dans les premiers mois suivant son emménagement, DRYOS Immobilier relance la recherche et reloue votre bien sans frais supplémentaire, selon les conditions prévues au mandat.
Mon Assist'Gestion vous accompagne dans la procédure, étape par étape. Notre conseil : agissez par paliers, contact bienveillant dès le 5e jour de retard, relance écrite au 10e jour, puis mise en demeure par courrier recommandé au 20e jour. Pour connaître toutes les étapes légales, lisez notre article Loyer impayé : les bons réflexes.
Trois réflexes désamorcent la grande majorité des tensions : rester cordial en toute circonstance, répondre sous 24h à chaque sollicitation technique, et privilégier l'écrit (email) pour garder une trace neutre et datée des échanges importants. Un état des lieux d'entrée ultra-photographié et l'envoi systématique des quittances de loyer complètent ces bons réflexes. Mon Assist'Gestion vous aide à ne rien oublier.
Oui, quand nous relouons votre bien : nous réalisons l'état des lieux de sortie du locataire précédent, comparé point par point à son état des lieux d'entrée. C'est ce document qui justifie la restitution, ou une retenue, sur son dépôt de garantie. Il sert aussi de base pour préparer la nouvelle location.
Parlez-en avec nous dès que possible : selon les conditions prévues au mandat, cette situation peut être prise en compte.
Oui, nous intervenons à Paris et en petite couronne : Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93) et Val-de-Marne (94).
Beaucoup de propriétaires gèrent effectivement seuls, sans problème, jusqu'au jour où un dossier mal vérifié, un bail imprécis ou une sélection non conforme aux règles légales se transforme en litige, ou pire, en impayés. DRYOS Immobilier exerce dans le cadre d'une carte professionnelle et d'une assurance responsabilité civile professionnelle sur chaque dossier, ce qu'un particulier ne peut pas offrir, même expérimenté.